大陸游客帶動高雄飯店身價上漲

日期 2012年06月07日   作者 Admin
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大陸觀光客每天數以千計登臺,明顯帶動旅館業住宿率提升,高雄市20家旅館平均住宿率達八成,陸資看好兩岸觀光市場,透過中介穿梭希望收購 高雄旅館 。前高雄市旅館公會理事長擁有的住友大 飯店 ,以1億元價格賣出,還有其它數家旅館正待價而沽。
陸客觀光團來臺旅遊因考慮團費利潤,較少住 高雄五星級飯店 ,多數下榻一般旅館,高雄市觀光局統計,包括高雄商旅、漢王、統茂、文賓、大都會等20家一般旅館,平均住房率突破八成創新高。
業界盛傳,前高雄市旅館公會理事長、現任高雄市觀光協會理事長擁有的住友大飯店,客房數約100間已以約新臺幣1億元價格轉售陸資;但理事長表示,成交價是5000萬元,買主是港資非陸資。
高雄市旅館公會理事長說,“陸資收購高雄旅館”傳言沸沸揚揚,確有中介為賺取傭金,不斷穿梭詢價;包括各約200間客房的人道大飯店、大都會飯店(前尖美飯店)等,分別開價15億元待價而沽。
此外,前高雄市副市長創辦的麗景酒店,一百間客房也傳聞開價4億多元有意轉手;李家第二代擔任總經理則否認傳聞,他認為,三、四年前確有中介人士探詢“港資想買麗景”可能性,當時他父親想了解市場行情,因而要對方開個價,對方曾開價4億多元,但麗景酒店無意出售。
高高屏觀光產業聯盟總召集人也表示,陸資來臺收購旅館傳聞不斷,他呼吁業者,臺灣觀光產業遠景看好,本土飯店業不要輕率將家業拱手讓人。
臺北深坑假日飯店經理雖未聽聞大陸業者對北部飯店有相關收購計劃,倘若有,也不意外。深坑假日飯店設置252間客房,目前住房率高達九成六,其中五成是大陸觀光客。
大陸已成為最大的投資客,尤其在房地產更是資金雄厚,未來轉投資飯店也是趨勢使然,相信業者不會拒絕大陸資金挹注。而這種合作案沒有九成把握是不會曝光,否則可能胎死腹中,甚至影響收購價碼。

(摘自: 國內訂房 交流站)




參考文獻:
1林清河、桂楚華 1998 服務管理
2李貽鴻 1995 觀光行銷學
3張大經譯 富山芳雄著 1994 服務業的經營要訣


資料來源:xunlianwang的网络日志





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